10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
508 800 $
Autre · terrain 158 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 240,9 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604844922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
54065604844922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 27 % |
| 2 | 982, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 162 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 25 % |
| 4 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 11 % |
| 5 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |