423 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 487 300 $
Autre · terrain 219 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 412,5 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 382 000 $
Rôle antérieur 1 970 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614502777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 700 $
Valeur bâtiment
1 504 300 $
Rôle antérieur
1 970 400 $
ID provincial
54065614502777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 96 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-09-02 · 727 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 40 % |
| 3 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 24 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 121 $ Poids 18 % |
| 6 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 1382 et 1390, Sixième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 17 % |
| 8 | , Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 104 390 $ Ajust. marché +5 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 16 % |
| 9 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 12 % |
| 10 | 1286, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (3 769 $/m²) 78,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 8 % |
| 12 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 6 % |