232 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 226,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614519627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
54065614519627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 812 $ Poids 15 % |
| 2 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 524 713 $ Poids 0 % |