Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

521 400 $

Autre · 8 690 $/m² · 60 m² · terrain 413 309,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 521 400 $

P10 197 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 309,9 m²

Frontage

290,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 016 000 $

100 %

Terrain 1 014 400 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 841 300 $ +20.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

614697944700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 014 400 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

841 300 $

ID provincial

54065614697944700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

713 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

392 500 $

$/m² médian

2 996

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

P55

Vaut plus que 55 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021718 100 $

2022751 400 $+5 %

2023814 200 $+8 %

2024889 000 $+9 %

20251 043 500 $+17 %

2026713 200 $-32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²)

62,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +0 $

165 308 $

Poids 10 %

1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²)

59,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +0 $

333 796 $

Poids 9 %

1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton

2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²)

68,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +0 $

76 610 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton

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