PETIT-11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 2 483 $/m² · 195,6 m² · constr. 1989 · terrain 187 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 490,2 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615141163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
54065615141163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 527 $ Poids 7 % |
| 2 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 491 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 199 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 800 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 982, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 162 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 708 069 $ Poids 0 % |