646 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
394 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 366,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624435221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
54065624435221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 27 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 0 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 335 $ Poids 65 % |
| 2 | 933-935, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 300 $ Poids 0 % |