PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

795 500 $

Autre · 14 282 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 240 819,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 795 500 $

Rôle 966 700 $P10 328 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

240 819,4 m²

Frontage

158,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

966 700 $

100 %

Terrain 963 300 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 798 000 $ +21.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624850274800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

963 300 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

798 000 $

ID provincial

54065624850274800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

795 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 789

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

P86

Vaut plus que 86 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021641 700 $

2022670 400 $+4 %

2023688 400 $+3 %

2024762 600 $+11 %

2025947 300 $+24 %

2026795 500 $-16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²)

59,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −9 600 $

312 671 $

Poids 42 %

1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²)

62,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +3 850 $

163 852 $

Poids 33 %

06 — Suivi

PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton

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