10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

388 700 $

Autre · 1 397 $/m² · 278,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 937,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 388 700 $

P10 151 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

278,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 937,3 m²

Frontage

49,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

39 700 $

29 %

71 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 28 000 $

Rôle antérieur 43 200 $ -8.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624898968700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

28 000 $

Rôle antérieur

43 200 $

ID provincial

54065624898968700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

871 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 789

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

P26

Vaut plus que 26 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202275 500 $+5 %

202377 300 $+2 %

202480 300 $+4 %

202586 400 $+8 %

2026128 700 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton

2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²)

235,9 m² · constr. 1935

Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 001 $ · Ajust. âge +72 500 $

871 643 $

Poids 10 %

1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton

2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²)

253 m² · constr. 1980

Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −30 750 $

478 311 $

Poids 0 %

996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton

2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²)

228,6 m² · constr. 1976

Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −23 320 $

525 441 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton

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