PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
546 500 $
Autre · terrain 239 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 760,7 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 791 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624955176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
54065624955176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 14 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 11 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 270 $ Poids 10 % |
| 4 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 5 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 3 % |
| 12 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 2 % |