880 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
649 900 $
Autre · terrain 222 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 504,6 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634387359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
54065634387359700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 74 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 794 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 35 % |
| 2 | 175, 5e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 23 % |
| 3 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 12 % |
| 5 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 104 390 $ Ajust. marché +5 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, 4e rang de Milton, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 107 $ Poids 2 % |