576 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 140,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634608156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
54065634608156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 915 $ Poids 4 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 372 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 726 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 511 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 558 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 470 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 584 287 $ Poids 0 % |