721 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634735713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
54065634735713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 15 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 608 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 172 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 793 m · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 828 $ Poids 59 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 58 440 $ Poids 4 % |
| 4 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 82 488 $ Poids 0 % |