1185 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634881052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
54065634881052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 142 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 28 % |
| 3 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 913 $ Poids 9 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 153 368 $ Poids 2 % |
| 6 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 387 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 68 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −6 608 $ | 77 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −15 748 $ | 186 762 $ Poids 0 % |