1096 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
874 400 $
Autre · terrain 229 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 337 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 947 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644697844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
54065644697844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 90 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 799 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 44 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 784 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 35 % |
| 3 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 22 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 21 % |
| 7 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 21 % |
| 8 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 19 % |
| 10 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 18 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 17 % |
| 12 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 17 % |