1737 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645036237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
54065645036237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 821 $ Poids 42 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 524 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 213 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 439 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 664 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 558 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 377 920 $ Poids 0 % |