1205 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 183,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654466984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
54065654466984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 254 777 $ Poids 6 % |
| 2 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 170 549 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 307 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 194 $ Poids 0 % |