1167 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 161,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654725832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
54065654725832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 151 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 001 $ Poids 64 % |
| 2 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 187 $ Poids 44 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 495 537 $ Poids 26 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 357 102 $ Poids 22 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 463 780 $ Poids 17 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +2 809 $ | 178 074 $ Poids 13 % |