1346 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
623 600 $
Autre · terrain 644 070,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 070,9 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 532 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664354232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
54065664354232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 360 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-9, 5ième Rang de Milton, Roxton Pond 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (1 534 $/m²) 312,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 3 % |
| 2 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, 5e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 223 403 $ Ajust. marché +18 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 599 995 $ Ajust. marché +112 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, 4e rang de Milton, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |