436 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 903,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664401233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
54065664401233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 189 444 $ Poids 35 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 388 943 $ Poids 3 % |
| 4 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 69 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 78 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 515 $ Poids 0 % |