1250 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 79,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664416030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
54065664416030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 475 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 374 207 $ Poids 5 % |
| 3 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 188 $ Poids 4 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 717 $ Poids 0 % |