932 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 125,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664656507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
54065664656507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 852 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 146 $ Poids 60 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 452 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 706 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 519 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 558 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 306 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 578 571 $ Poids 43 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 852 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 191 $ Poids 28 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 262 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 341 $ Poids 24 % |