921 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 177 m² · constr. 2009 · terrain 1 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664657718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
54065664657718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 144 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 276 898 $ Poids 42 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 302 920 $ Poids 35 % |
| 4 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 786 $ Poids 20 % |
| 5 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 532 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 195 953 $ Poids 18 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 989 $ Poids 1 % |