950 Rue FABRIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 189 m² · constr. 2006 · terrain 2 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 436 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664658267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
54065664658267200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 326 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 201 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 280 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 053 $ Poids 19 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 436 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 200 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 741 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 207 887 $ Poids 0 % |