920 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664667468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
54065664667468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 53 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 400 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 311 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 450 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 268 $ Poids 42 % |
| 4 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 942 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge +58 891 $ | 631 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 247 $ Poids 38 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 589 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 747 $ Poids 31 % |
| 8 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 230 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 784 $ Poids 3 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 682 $ Poids 0 % |