959 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 140 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664669069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
54065664669069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 528 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 192 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 506 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 834 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 273 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 729 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 679 963 $ Poids 50 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 710 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 195 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 560 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 63 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 555 084 $ Poids 34 % |
| 11 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 796 $ Poids 12 % |
| 12 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 404 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 176 187 $ Poids 11 % |