956 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664669552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
54065664669552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 409 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 815 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +58 891 $ | 645 477 $ Poids 59 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 364 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 461 237 $ Poids 45 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 294 $ Poids 39 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 920 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 603 223 $ Poids 38 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 561 $ Poids 32 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 263 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 520 501 $ Poids 31 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 42 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 531 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 236 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 799 $ Poids 2 % |