1291 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 72,4 m² · constr. 1955 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664705731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
54065664705731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 139 $ Poids 24 % |
| 2 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 028 $ Poids 5 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 171 370 $ Poids 5 % |
| 4 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 57 410 $ Poids 0 % |