1063 Chemin UPTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
626 000 $
Autre · terrain 13 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 493,4 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 535 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664715718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
54065664715718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 153 m · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 66 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 310 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 599 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 126 m · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 445 m · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 409 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 39 % |
| 10 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 473 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 36 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 971 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 34 % |