1322-1324 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 193,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 036,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664724587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
54065664724587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 825 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 261 505 $ Poids 49 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 522 $ Poids 29 % |
| 4 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 308 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 904 $ Poids 16 % |
| 5 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 241 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 174 836 $ Poids 15 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 176 705 $ Poids 0 % |