999 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664742328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
54065664742328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 328 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 545 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 552 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 399 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 372 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 157 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 429 342 $ Poids 30 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 052 $ Poids 19 % |
| 7 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −15 748 $ | 192 366 $ Poids 11 % |
| 8 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 263 $ Poids 0 % |