1373 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 733 $/m² · 524 m² · constr. 1876 · terrain 2 903,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664745606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
54065664745606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 14 % |
| 2 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 13 % |
| 3 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 322 m · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 041 065 $ Poids 9 % |
| 4 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 217 m · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 550 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 894 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 341 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 312 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 566 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 410 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 0 % |