1381-1383 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 429,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664746835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
54065664746835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 231 m · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +107 765 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 938 830 $ Poids 32 % |