1380 Rue ROCHER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664747610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
54065664747610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 0 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 391 $ Poids 67 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 258 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 544 $ Poids 46 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 566 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 521 116 $ Poids 43 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 258 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 576 $ Poids 37 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 127 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 588 425 $ Poids 37 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 774 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 511 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 499 126 $ Poids 33 % |
| 11 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 368 $ Poids 30 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 147 $ Poids 17 % |