986 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 946,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664762775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
54065664762775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 31 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 499 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 518 368 $ Poids 59 % |
| 3 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 591 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 425 $ Poids 51 % |
| 4 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 616 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 417 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 433 440 $ Poids 40 % |
| 6 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 480 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 160 539 $ Poids 37 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 386 $ Poids 36 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 829 $ Poids 25 % |
| 9 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 197 192 $ Poids 11 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 451 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 387 $ Poids 0 % |