1399 Rue PEUPLIERS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 497 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664775139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
54065664775139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 417 m · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 503 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 291 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 101 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 101 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 155 $ Poids 36 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 920 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 158 $ Poids 28 % |
| 6 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 260 $ Poids 22 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 565 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 184 491 $ Poids 18 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 648 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 585 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +4 974 $ | 185 164 $ Poids 0 % |