1342 Chemin UPTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664920971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
54065664920971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 763 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 51 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 25 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 23 % |
| 5 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 22 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 18 % |
| 7 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 15 % |
| 8 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 14 % |
| 10 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 13 % |
| 12 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 774 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 12 % |