1390 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
239 900 $
Autre · terrain 67 293,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 293,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 35 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674400334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
54065674400334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 10 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-16 · 748 m · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²) 47,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 749 $ Poids 47 % |
| 2 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 803 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 28 % |
| 4 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 24 % |
| 5 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 107 $ Poids 20 % |
| 6 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 3-9, 5ième Rang de Milton, Roxton Pond 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (1 534 $/m²) 312,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 1 % |
| 12 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |