1736 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684734273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
54065684734273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 336 414 $ Poids 17 % |
| 2 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 784 $ Poids 13 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 525 969 $ Poids 12 % |
| 4 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 413 362 $ Poids 8 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 888 $ Poids 7 % |
| 6 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 865 $ Poids 7 % |
| 7 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 424 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −17 717 $ | 197 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 333 $ Poids 0 % |