1797 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · terrain 5 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684765934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
54065684765934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 584 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 26 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 22 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 10 % |
| 4 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 5 % |
| 11 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 5 % |