822 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 132,5 m² · constr. 1977 · terrain 12 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 547,5 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 342 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694548268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
54065694548268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 46 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 267 838 $ Poids 2 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 594 $ Poids 1 % |
| 3 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 535 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 519 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 367 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 420 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 619 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 732 $ Poids 0 % |