819 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 77,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694549029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
54065694549029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 368 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 388 972 $ Poids 0 % |