893 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 6 170 $/m² · 42,3 m² · constr. 1940 · terrain 210 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 120,7 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694683745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
54065694683745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 12 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²) 47,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 107 769 $ Poids 0 % |