1964 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694754865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
54065694754865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 44 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 344 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 538 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 411 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 164 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 432 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 201 229 $ Poids 0 % |