1998 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 201,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694783075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
54065694783075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 577 925 $ Poids 1 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 266 517 $ Poids 0 % |
| 3 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 487 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +3 512 $ | 195 589 $ Poids 0 % |