954 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 174,6 m² · constr. 1947 · terrain 9 099,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704538247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
54065704538247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 49 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 301 028 $ Poids 0 % |
| 2 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 410 $ Poids 0 % |