2156-2158 8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · terrain 41 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 579,5 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704661841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
54065704661841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 292 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 38 % |
| 2 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 6 % |
| 3 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |