2165 8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 1 830 $/m² · 188,2 m² · constr. 1979 · terrain 206 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 526,1 m²
Frontage
334,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704676690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
54065704676690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 187 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 553 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 257 943 $ Poids 0 % |