800 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 23 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 079,4 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704778172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
54065704778172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 270 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 456 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 373 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 428 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 975, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 063 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 473 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 530 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 635 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 542 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 165 $ Poids 0 % |