1375 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 27,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 61 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715179078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
54065715179078000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 900 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 4 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 365 $ Poids 11 % |
| 2 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 46 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 931 m · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 178 167 $ Poids 0 % |