1299 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 053 900 $
Autre · 16 889 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 473 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 600 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 400 $
Rôle antérieur 1 449 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595974288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 704 000 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
1 449 300 $
ID provincial
54072595974288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 95 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 347 019 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 339 686 $ Poids 0 % |